Выявление правообладателей ранее учтенных земельных участков

Администрация муниципального района Красноармейский информирует!

29.06.2021г. вступил в силу Федеральный Закон №518-ФЗ от 30.12.2020г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в части выявления правообладателей ранее учтенных земельных участков, а именно земельные участки в отношении которых имеются сведения в похозяйственной книге до 25.10.2001г., но права не были зарегистрированы в ЕГРН (нет свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН).

Уважаемые жители Красноармейского района!

Право собственности необходимо подтвердить правоустанавливающими (право удостоверяющими) документами на:

На основании вышеуказанных документов необходимо обратиться в Управление Росреестра (МФЦ) для последующей регистрации прав на земельные участки и подачи заявления о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке.

Федеральным Законом №518-ФЗ от 30.12.2020г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» определяется порядок проведения органами местного самоуправления мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и направления соответствующих сведений в Росреестр.

Отдельно определяется процедура внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных земельных участков. Ранее учтенными земельными участками считаются те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона Земельный кодекс от 21 октября 2001 г.

Реализация положений закона во многом повысит качество содержащихся в ЕГРН данных с одной стороны, с другой – повысит степень защиты имущественных интересов (прав собственности и иных вещных прав на нее) правообладателей ранее учтенных земельных участков. При этом закон не повлечет за собой дополнительных финансовых расходов со стороны правообладателей.

Органы местного самоуправления занимаются выявлением правообладателей ранее учтенных земельных участков путем обращения к своим архивам и получения соответствующей информации у других органов власти (органы внутренних дел, органы ЗАГС, налоговые органы, пенсионный фонд) и нотариусов.

После проведения указанных мероприятий уполномоченные органы подготавливают проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного земельного участка.

Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтённого земельного участка, или иное заинтересованное лицо вправе представить возражения относительно сведений, содержащихся в проекте решения о выявлении правообладателя ранее учтённого земельного участка. В этом случае решение о выявлении правообладателя ранее учтённого земельного участка не принимается, а уполномоченный орган вправе обратиться в суд с требованием о внесении соответствующей записи в ЕГРН.

Администрация Красноармейского района рекомендует указанной категории граждан (правообладателей) самостоятельно принять меры для внесения сведений в ЕГРН о ранее возникших правах на земельные участки в соответствии с положениями ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в целях защиты своих имущественных прав и законных интересов.

Так же, стоит отметить, что в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации за государственную регистрацию возникшего права ранее учтенный земельный участок, до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная пошлина не уплачивается.

         Со всеми возникающими вопросами Вы можете обратиться:

Отдел земельных отношений КУМИ Красноармейского района– по телефону: 8(84675)22237, написать на адрес электронной почты: ErmoshkinaAS@yandex.ru. Или обратиться в администрацию сельского поселения по месту нахождения земельного участка.

Законом определяется порядок проведения органами местного самоуправления мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и направления соответствующих сведений в Росреестр. Отдельно определяется процедура внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.  Ранее учтенными объектами недвижимости считаются те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г.
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31 января 1998 года) и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Реализация положений закона во многом повысит качество содержащихся в ЕГРН данных с одной стороны, с другой – повысит степень защиты имущественных интересов (прав собственности и иных вещных прав на нее) правообладателей ранее учтенной недвижимости. При этом закон не повлечет за собой дополнительных финансовых расходов со стороны правообладателей.

Органы местного самоуправления будут заниматься выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости путем обращения к своим архивам и получения соответствующей информации у других органов власти (органы внутренних дел, органы ЗАГС, налоговые органы, пенсионный фонд) и нотариусов.

После проведения указанных мероприятий уполномоченные органы подготавливают проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости, или иное заинтересованное лицо вправе представить возражения относительно сведений, содержащихся в проекте решения о выявлении правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости. В этом случае решение о выявлении правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости не принимается, а уполномоченный орган вправе обратиться в суд с требованием о внесении соответствующей записи в ЕГРН.

Администрация Красноармейского района рекомендует указанной категории граждан (правообладателей) самостоятельно принять меры для внесения сведений в ЕГРН о ранее возникших правах на объекты недвижимости в соответствии с положениями ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в целях защиты своих имущественных прав и законных интересов.

Так же стоит отметить, что в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации за государственную регистрацию возникшего права на объект недвижимости, до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная пошлина не уплачивается.